+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы о узаконеной перепланировки

Документы о узаконеной перепланировки

Одной из немаловажных составляющих любой перепланировки является ее бюрократическая сторона. Отчасти это и является одной из причин того, что многие собственники не хотят в нее погружаться. Отсюда и возникает множество самовольных перепланировок, штрафов и предписаний. В данной статье мы поговорим о необходимых документах, которые так или иначе участвуют в процессе согласования планируемой перепланировки или ранее выполненной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2020 - что можно и нельзя при согласовании

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры?

В данной статье мы рассмотрим такой вопрос - как и где узнать узаконена ли перепланировка квартиры или нет? Один из самых распространенных случаев это покупка квартиры. Действительно, приобретение недвижимости для каждой семьи большое мероприятие, которое происходит не каждый день.

И к этому процессу необходимо подойти со всей ответственностью. Для того, что бы понять, есть ли в приобретаемой квартире перепланировка или нет достаточно сравнить план БТИ с первоначальной планировкой квартиры и текущую перепланировку квартиры.

Если планировка квартиры один-в-один соответствует плану БТИ, то в данной квартире нет перепланировки. Примеры планов БТИ без перепланировки:. Если же есть какие то отличия от плана БТИ, то соответственно в данной квартире перепланировка есть. Вопрос какая перепланировка в данной квартире и как ее согласовать остается пока открытым, так как не известно какие изменения были именно в этом случае. Лучший из вариантов, это то что перепланировка в квартире есть и ее можно согласовать.

Но зачастую в данных квартирах присутствуют перепланировки противоречащие действующему законодательству и их согласовать нельзя. Если перепланировку не согласовать, то соответственно все понятно, ничего не сделать, так как к процессу согласования приступать бессмысленно. Поэтому для оценки перепланировки необходимо выслать план БТИ и картинку перепланировки в компании специализирующиеся на данной сфере деятельности где вам объективно опишут ситуацию.

Либо можно лично обратиться в центр "Мои документы". Там есть служба приема документов, которые направляются для согласования в Жилищную инспекцию, там вам также смогут описать ситуацию с перепланировкой. Возможено также записаться на прием к руководителю жилищной инспекции вашего округа и разъястнение о вашей перепланировки вам будет дано от первого лица.

Однако запись происходит не мгновенно и вам придеться ждать своей даты приема. Кроме того, бывают случаи когда на плане БТИ уже отражена перепланировка и стоит штамп "Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено". Этот штамп и значит что перепланировка незаконная. Искать там надписи в контексте "Незаконная перепланировка" не нужно.

Там стоит только штамп как на примере на второй картинке ниже. Этот штамп ставится на все документы БТИ уже не первое десятилетие. Кроме того на третьей представленной картинке ставиться также надпись "квартира переоборудована без разрешения". Мы ее обвели красным прямоугольником.

Здесь уже комментарии излишни, так как понятно, что перепланировка в квартире есть. Также есть еще один случай - у законенная перепланировка.

То есть в квартире была проведена перепланировка и она была узаконена. Это также можно понять из документов БТИ. На первом и втором листах технического паспорта ничего не отмечается, а вот на третьем листе, там где табличка "экспликация" помещений, над ней указывается акт о завешенной перепланировке с номером, который был выдан на основании разрешения на перепланировку.

Мы его также обвели "красным прямоугольником". И из этих документов также сразу становится явно понятно, что в квартире когда то была перепланировка и она была согласована. Хотя если перепланировка была согласована до года, в на этом месте не обязательна надпись про акт о завершенной перепланировки.

То есть те органы которые в разные годы выдавали разрешния на перепланировку и актировали их. Ниже вы можете видеть пример подобной отметки. Есть и еще один вариант при котором нам может понадобиться узнать узаконена ли перепланировка или нет - речь идет о перепланировке у соседей. Причин этому может быть множество. Конечно же основная причина это ремонтные работы ведущиеся в данный момент. Но зачастую интересуют и работы проведенные ранее. Вариант первый - узнать у соседей лично, есть ли у них разрешение или нет.

Плюс данного варианта, то что вы сможете моментально получить информацию. Минус, то что соседи могут вам не показать данное разрешение, даже если оно есть. Но обычно, если разрешение есть, то собственник его с гордостью демонстрирует. Если же разрешения нет, то его естественно не показывают, однако идет множество другой совершенно не относящейся к делу информации, начиная от того, что согласовывать ничего не нужно и заканчивая декламациями о том что у них все по закону и демонстрацией каких то дизайнерских проектов, которые не имеют никакого отношения к процессу узакониванию перепланировки.

Вариант второй - узнать об этом в управляющей компании. Собственник ведущий ремонт никакие документы в управляющую компанию предоставлять не должен. Однако же зачастую в управляющей компании есть информацию о проводимых ремонтных работах на их территории. Для этого необходимо им написать заявление с указанием адреса и вопросом - были ли выданы какие то разрешающие документы для квартиры по интересующему вас адресу. Данный вариант является самым лучшим, так как жилищная инспекция является тем органом который контролирует все перепланировки.

Узнать это можно в письменном обращении и полученном же письменном ответе. Либо можно записаться в приемные дни к руководству инспекции. Какие у нас еще есть органы которые могут дать нам интересущую информацию - например БТИ. В Бюро технической инвентаризации есть все необходимые данные, у них есть и акт о завершенном переустройстве который пришел к ним из жилищной инспекции и план БТИ выданный собственнику после узаконенной перепланировки. Однако этой информацией они с вами не поделяться, так как они могут данную информацию выдать только собственнику квартиры.

Кроме того, вся этаж информация приходи к ним уже после окончания перепланировки. И если она к ним дошла, то априори получается что перепланировка узаконена. На этом по нашему мнению источники получения информации исчерпываются и больше где либо какой то информации получить нельзя. На самом деле есть и еще различные органы городского управления, например управа, префектура, мэрия. Но к ним обращаться по данным вопросам не имеет смысла. Заявки, жалобы, информационные письма от граждан они принимают в рабочем порядке и каждый на своем уровне, однако на прямую за процесс перепланировки они не отвечают.

Данный запрос они "спускают вниз", в профильный орган. А этим органом является жилищная инспекция и она же будет готовить ответ на ваш запрос. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры? Примеры планов БТИ без перепланировки: Если же есть какие то отличия от плана БТИ, то соответственно в данной квартире перепланировка есть.

Автор материала Сергей Владимирович. У вас есть вопросы по перепланировке? X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Комплект документов после перепланировки

При успешном согласовании перепланировки квартиры собственник должен иметь на руках следующие документы:. Акт приемочной комиссии, подтверждающий, что строительно-ремонтные работы выполнены в соответствии с проектом. На основании этих бумаг уже можно вносить изменения во все остальные документы, касающиеся квартиры. Для этого нужно подать обновленные сведения в следующие инстанции:.

Потребность в изменении планировки жилплощади возникает в нашей жизни нечасто, поэтому неудивительно, что не всем известны подводные камни, способы проведения и особенности этой процедуры. Помимо чисто организационных моментов и методологии проведения работ имеет место такой важный аспект, как официальное оформление вносимых изменений.

Однако большинство таких перепланировок предполагает получение специального разрешения. Об этом у нас есть отдельная статья. Там рассказано, что можно делать без всяких разрешений, что по договоренности с властями, а что вообще нельзя. Вкратце, разрешение нужно получить, если вы собираетесь:.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

При покупке квартиры очень важно не только убедиться в её качестве, но и проверить законность перепланировки, если таковая производилась. В этой статье мы расскажем, как это сделать и почему это так важно. Технический паспорт квартиры — ваш лучший помощник. В техническом паспорте отражаются все актуальные изменения, произошедшие с жильём. Если вы заметили, что данные в нём не соответствуют увиденному в реальности — это значит, что владелец не соизволил обратиться в жилищную инспекцию и БТИ, чтобы согласовать и узаконить перепланировку. Например, вы видите стену там, где по техническому паспорту её нет или, наоборот, в паспорте отражена несущая стена, а в жизни она отсутствует. Важно: у квартир на первом этаже немного больше возможностей для перепланировки, в них можно переносить санузлы в жилые комнаты.

Как проверить законность перепланировки

В данной статье мы рассмотрим такой вопрос - как и где узнать узаконена ли перепланировка квартиры или нет? Один из самых распространенных случаев это покупка квартиры. Действительно, приобретение недвижимости для каждой семьи большое мероприятие, которое происходит не каждый день. И к этому процессу необходимо подойти со всей ответственностью. Для того, что бы понять, есть ли в приобретаемой квартире перепланировка или нет достаточно сравнить план БТИ с первоначальной планировкой квартиры и текущую перепланировку квартиры.

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате.

.

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

.

.

Документы для перепланировки квартиры в 2020 году

.

Рассмотрим алгоритм получения на руки комплекта документов по полностью узаконенной перепланировке. Такой комплект необходим.

.

Перепланировка квартиры: с чего начинать оформление

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 socdostup18.ru